Prawo administracyjne | Postępowanie sądowoadministracyjne
W czym mogę Ci pomóc w zakresie prawa administracyjnego? Usługi kancelarii adwokackiej Anny Plewy
Pomagam w postępowaniach administracyjnych przed organami oraz w postępowaniach sądowoadministracyjnych przed wojewódzkimi sądami administracyjnymi i Naczelnym Sądem Administracyjnym, w tym z zakresu planowania przestrzennego oraz z zakresu prawa budowlanego. Zgodnie z art. 184 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej Naczelny Sąd Administracyjny oraz inne sądy administracyjne sprawują, w zakresie określonym w ustawie, kontrolę działalności administracji publicznej. Kontrola taka obejmuje również orzekanie o zgodności z ustawami uchwał organów samorządu terytorialnego i aktów normatywnych organów administracji rządowej. Przedmiotem orzekania sądów administracyjnych pozostaje więc sfera stosunków administracyjnoprawnych w zakresie zgodności działania organu administracji publicznej z prawem w tych sprawach, w których organ ten został upoważniony do kształtowania uprawnień lub obowiązków innych podmiotów. Kontrola sądowoadministracyjna pozostaje szczególnie istotna w sprawach mających żywotne znaczenie dla inwestycji budowlanych czy zmiany przeznaczenia nieruchomości w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego.
Skarga na miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Reprezentacja obejmuje zaskarżanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, z uwzględnieniem procedury wymaganej przepisów prawa administracyjnego materialnego obowiązujących w dacie uchwalenia danego planu miejscowego. Obecnie, w wyniku nowelizacji art. 20 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, na nowo zdefiniowano wzorzec kontroli zgodności planu miejscowego z przepisami prawa.
Rozumie się przez to ustalenie w planie miejscowym przeznaczenia terenu zgodnego z profilem funkcjonalnym strefy planistycznej, a także sposobu zagospodarowania i zabudowy terenów w zakresie:
minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszego niż minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej określony dla strefy planistycznej, a w przypadku terenu położonego w obszarze zabudowy śródmiejskiej – nie mniejszego niż 2/3 minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej określonego dla strefy planistycznej,
maksymalnej nadziemnej intensywności zabudowy nie większej niż maksymalna nadziemna intensywność zabudowy określona dla strefy planistycznej,
maksymalnego udziału powierzchni zabudowy nie większego niż maksymalny udział powierzchni zabudowy określony dla strefy planistycznej,
jak też spełnienie wymogów gminnych standardów dostępności infrastruktury społecznej, dzięki którym można wyznaczyć teren o przeznaczeniu umożliwiającym realizację funkcji mieszkaniowej.
Odwołanie od decyzji ustalającej opłatę planistyczną
Pomogę również w złożeniu odwołania od decyzji ustalającej opłatę planistyczną z uwzględnieniem przepisów prawa administracyjnego procesowego. Jeżeli bowiem w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła, a Ty jako właściciel lub użytkownik wieczysty zbywasz tę nieruchomość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta pobiera jednorazową opłatę ustaloną w tym planie, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości. Wysokość opłaty nie może być wyższa niż 30% wzrostu wartości nieruchomości.
Odszkodowanie za zmianę wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu miejscowego
Jeżeli zaś w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe lub istotnie ograniczone, możesz żądać od gminy odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę albo wykupienia nieruchomości lub jej części. Jeżeli zaś nie skorzystałeś z tych uprawnień, możesz żądać od gminy odszkodowania równego obniżeniu wartości nieruchomości. Żądanie odszkodowania możesz zgłosić w terminie 5 lat od dnia, w którym plan miejscowy albo jego zmiana stały się obowiązujące.
Skarga na decyzję o pozwoleniu na budowę
Ponadto reprezentuję osoby fizyczne w procesie inwestycyjnym, włącznie z zaskarżaniem decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzieleniu pozwolenia na budowę dla zamierzenia inwestycyjnego.
Inne usługi prawne
Prawo spadkowe
Zapewnię pomoc w uregulowaniu spraw spadkowych po zmarłym bliskim, w tym w sprawie o stwierdzenie nabycia spadku, o dział spadku, uznanie za niegodnego dziedziczenia lub o zachowek.
Prawo nieruchomości
Pomogę w uregulowaniu stanu prawnego nieruchomości, w tym poprzez zasiedzenie, uwłaszczenie, ustanowienie służebności lub zniesienie współwłasności nieruchomości.
Prawo cywilne i umowy
Zajmę się przygotowaniem projektu umowy oraz sprawdzeniem Państwa dokumentów, pomogę również w sporze sądowym o zapłatę.Prawo administracyjne w Polsce
Prawo administracyjne jest jedną z gałęzi prawa publicznego, które nadzoruje działalność administracji publicznej, określa jej kompetencje oraz procedury działania. Polskie prawo administracyjne reguluje m.in. zasady funkcjonowania jednostek samorządu terytorialnego, organów administracji rządowej oraz redystrybucji dóbr publicznych, które to zasady są najistotniejsze z punktu widzenia obywatela.
Kategorie norm prawa administracyjnego
Istnieją trzy kategorie norm w obrębie prawa administracyjnego. Są to normy ustrojowe, materialne oraz proceduralne.
Normy ustrojowe dotyczą struktury aparatu administracyjnego, normy materialne ustanawiają prawa i obowiązki organów administracji publicznej oraz obywateli, a normy proceduralne regulują postępowanie administracyjne oraz realizują normy prawa administracyjnego materialnego.
Normy ustrojowe regulowane są przez Konstytucję, ustawy, rozporządzenia z mocą ustawy, ratyfikowane umowy międzynarodowe i rozporządzenia. Mają one znaczenie z punktu widzenia sporów kompetencyjnych.
Najobszerniejszym zaś działem prawa administracyjnego jest prawo administracyjne materialne obejmujące m.in. normy prawa budowlanego, podatkowego, nieruchomości czy ochrony środowiska. Przepisy regulujące zasady działania organów administracji publicznej mają najbardziej wymierny wpływ na indywidualną sytuację obywateli, dotyczą bowiem ważkich dla życia kwestii, związanych z zakupem nieruchomości, przygotowaniem nieruchomości pod inwestycję, budową domu, zapewnieniem zgodności inwestycji z przepisami z zakresu ochrony środowiska, czy wreszcie wypełnianiem obowiązku składania deklaracji podatkowych.
Postępowania prowadzone na podstawie prawa administracyjnego opierają się przede wszystkim na Kodeksie Postępowania Administracyjnego. Przepisy tego kodeksu mają zastosowanie w postępowaniach o charakterze ogólnym i obejmują m. in. kwestie związane z wydawaniem zaświadczeń, składaniem skarg, wniosków oraz petycji. Kodeks Postępowania Administracyjnego zawiera również zasady dotyczące rozstrzygania sporów dotyczących własności oraz sporów kompetencyjnych, jednak nie normuje zasad postępowania przed sądem administracyjnym.
Postępowania prowadzone na podstawie prawa administracyjnego opierają się z kolei przede wszystkim na kodeksie postępowania administracyjnego. Przepisy tego kodeksu mają zastosowanie w postępowaniach o charakterze ogólnym i obejmują m. in. kwestie związane z uzyskiwaniem decyzji w konkretnej, indywidualnej sprawie z zakresu administracji publicznej, a także z wydawaniem zaświadczeń, składaniem skarg, wniosków oraz petycji. Kodeks postępowania administracyjnego zawiera również wspomniane wyżej zasady dotyczące rozstrzygania sporów dotyczących kompetencyjnych między organami administracji publicznej.
Sądownictwo sądowoadministracyjne
Działania organów administracji publicznej podlegają kontroli sądów administracyjnych.
Sądy administracyjne sprawują wymiar sprawiedliwości właśnie przez kontrolę administracji publicznej oraz rozstrzyganie sporów kompetencyjnych i o właściwość między organami jednostek samorządu terytorialnego, samorządowymi kolegiami odwoławczymi i między tymi organami a organami administracji rządowej.
Kontrola sprawowana przez sądy administracyjne jest kontrolą, w ramach której sądy administracyjne władczo rozstrzygają o zgodności z prawem działania lub zaniechania kontrolowanego organu. Następuje to poprzez wydawanie wyroków uchylających albo stwierdzających nieważność zaskarżonego aktu z zakresu administracji publicznej czy wskazujących na bezczynność lub przewlekłe prowadzenie postępowania przez organ administracji publicznej.
Zgodnie z Konstytucją postępowanie sądowoadministracyjne jest co najmniej dwuinstancyjne i wszelkie regulujące ją przepisy muszą uwzględniać ten standard konstytucyjny zarówno pod względem formalnym, jak i materialnym.